View settings

Font size:
Site colours
Images

Settings

Открытые торги в форме аукциона по сдаче в аренду  земельного участка, Присальского сельского поселения  от 7 сентября  2012 года в  11 час. 00 мин.

 

Продавец и организатор аукциона: Администрация Присальского сельского поселения.

Адрес: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х. Присальский, ул.Центральная, 7.

Основание для проведения аукциона: Решения Собрания депутатов Присальского сельского поселения от 16.07.2012года №  151 .

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.

Срок принятия решения об отказе от проведения аукциона: до  04.09.2012 г.

Имущество продается единым лотом

     Предмет аукциона:

Земельный участок Присальского сельского поселения для сельскохозяйственного производства (пастбище), площадью  799 га., с кадастровым № 61:09:60 00 13:0404, расположенный по адресу: Ростовская область, Дубовский район, в 9 км от х.Присальский установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 60 00 13 Присальского сельского поселения. Контур № 308.

Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства (пастбище)

Обременения правами других лиц: нет

Начальная цена земельного участка – 156000 (Сто пятьдесят шесть тысяч ) рублей.

      Шаг аукциона 5 % от начальной цены  – 7800 (Семь тысяч восемьсот) рублей.

       Сумма задатка 20% от начальной цены  – 31200 (Тридцать одна тысяча двести) рублей.

Срок аренды - 3 года

                                                   Условия проведения аукциона:

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме открытого аукциона по форме подачи заявок.

Победителем аукциона по лоту признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Задаток оплачивается отдельным платежным документом и  служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате земельного участка.  Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

Заявка по установленной форме на участие в аукционе в 2 экземплярах.

Договор о задатке в 2 экземплярах.

Платежный документ (оригинал) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.

Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.

Паспорт (оригинал и копия) претендента (для претендентов – физических лиц) и его доверенного лица.

Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2 экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается претенденту.

Юридические лица дополнительно представляют:

  1. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
  2. Нотариально заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей») и нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет.
  3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей.
  4. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
  5. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов – Администрация Присальского сельского поселения Дубовского района не позднее последнего дня подачи заявок:

    Получатель: Администрация Присальского сельского поселения, л/с 03583121070, ИНН 6108006810 КПП 610801001, р/с 40204810600000000159, БИК 046015001, ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов на Дону до 04.09.2012г. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Заявки на участие в торгах принимаются с момента публикации данного объявления до 04.09. 2012 года  включительно, по адресу: х.Присальский, ул. Центральная,7 кабинет специалиста по имущественным и земельным отношениям с 9:00 до 16:00 часов, с Формой  заявки и   проектом  договора можно ознакомится у организатора торгов по адресу: Е-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.,  сайт в Интернете: http://www.prisalskoe.sintez-npk.ru/.Телефоны для справок:  (86377) 58-2-68, факс 58-2-42.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до момента утверждения протокола приема заявок и определения участников аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона и оформляются протоколом приема заявок и определения участников аукциона 05.09.2012 года в 14-00 час по местонахождению Организатора аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Претенденты, признанные Организатором аукциона участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента  утверждения Протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в торгах только по основаниям, предусмотренным п. 15 постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.

Аукцион по лоту, на который подана одна заявка или к которому допущен один участник, признается несостоявшимся.

Перед началом аукциона 07.09.2012г. проводится регистрация участников аукциона.

Начало регистрации в  10:30 час., окончание регистрации в  10:55 час.

Место регистрации: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х.Присальский, ул.Центральная,7. кабинет Главы  Присальского сельского поселения.

      Подведение итогов производится в день торгов по месту проведения торгов. По результатам аукциона оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона Организатором и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения. Договор аренды  заключается в течение 5 (пяти) дней после утверждения протокола об итогах торгов. Сумма цены приобретения объекта торгов за вычетом раннее внесенного задатка, перечисляются на условиях,  оговоренных в договоре аренды земельного участка, по срокам уплаты путем внесения денежных средств в местный бюджет до регистрации права собственности на земельный участок.

Последствия уклонения победителя, а также Организатора аукциона от подписания протокола или заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ. Внесенный победителем задаток засчитывается в счет аренды   за земельный участок.

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

находящегося в муниципальной собственности земельного участка

 

х.Присальский                                                               «___»_________2012 года

 

  На основании Постановления Правительства РФ № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11.11.2002 г., Администрация Присальского сельского поселения в лице Главы  Мкртчян Галины Ивановны  – председателя комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, действующего на основании Положения о комиссии № ____ от _____2012г. и  Устава,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и______________________________, в лице_______________________________, действующего на основании___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола заседания комиссии по заключению договоров аренды  земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения № ____ от _______2012года,  заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

 

Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду  часть земельного участка из земельного участка кадастровый № 61:09:60 00 13 :0397  площадью 1658 га земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности  Присальского сельского поселения  с кадастровым   номером 61:09:60 00 13:0404,  расположенный по адресу: Ростовская область, Дубовский район, в 9 км от х.Присальский, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 60 00 13 Присальского сельского поселения , пастбища –799 га. расположенного в границах Участка. Контур № 308.

 

Кадастровый план земельного участка _____________ прилагается  к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

 

1.2.На Участке не имеется  объектов  недвижимости.

Срок Договора

2.1.Срок аренды Участка устанавливается с _________2012 года по ______________ года.

2.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  1. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер    арендной    платы  в год   за   Участок составляет: __________ (_________________)  рублей  в год.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится Арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор,  путем перечисления на счет:

Получатель:

Администрация Присальского сельского поселения

 347415 Ростовская область Дубовский район

х. Присальский ул. Центральная,7,

ИНН 6108006810

КПП 610801001

Управление Федерального казначейства

по Ростовской области

( Администрация Присальского сельского поселения)

Р/сч  40204810600000000159

ГРКЦ  ГУ Банка России по Ростовской области

 г. Ростов-на-Дону

 БИК 046015001, ОКПО 04229679

Код бюджетной классификации  951 1 11 05025 10 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности поселений.

3.3.  Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка (приложение № 1).

Исполнением обязательства  по внесению арендной платы является документ, подтверждающий внесение арендной платы.

Начисление арендной платы производится в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора аренды (приложение № 2).

4.Размер арендной платы изменяется ежегодно путем  заключения  дополнительных соглашений к Договору.

  1. В случае  перевода  земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования  земельного  участка размер  арендной платы пересматривается  в  соответствии  с  требованиями  законодательства  Российской  Федерации.

6.В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской  Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного  участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого  земельного
участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества  Участка  и экологической  обстановки  в  результате  хозяйственной деятельности  арендатора,  а
также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение пяти дней.

Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендатора  об  изменении
номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.  Своевременно  производить  перерасчет  арендной  платы  и  своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С  согласия  Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок не более ____ лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед
другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.5.В течение одного месяца после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца о
предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, наименования, местонахождения или реорганизации.

4.4.9.Не нарушать права других землепользователей.

4.4.10. Устранить за свой счет изменения, произведенные на земельном участке без согласия Арендатора, по его письменному требованию (предписанию).

4.4.11.Представить Арендатору не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным  кварталом, копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.

Ответственность Сторон

5.1. За нарушение   условий  Договора   Стороны  несут   ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае не внесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату заключения договора за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,   регулируется   законодательством Российской Федерации.

5.4.В случае неисполнения одной стороной  должным образом обязательств по договору (кроме срока внесения арендной платы)  другая сторона направляет нарушившей  стороне претензию, в которой излагает факты нарушения и требования их устранения в месячный срок.

Если нарушившая сторона не устранила нарушения в установленные договором сроки либо оставила без внимания, то применяются санкции, предусмотренные договором.

5.5.В случае нецелевого  использования  арендуемого  земельного участка или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, арендатор оплачивает штраф в размере квартальной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения договора в установленном законом  порядке.

5.6.За нарушение условий договора, не оговоренных особо в настоящем разделе, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Все изменения и  (или)  дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, по требованию  Арендодателя  по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.  Все  споры между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,  разрешаются  в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия Договора

Срок  действия  договора  субаренды не может  превышать  срок  действия
Договора.

Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и направляются Арендодателю для последующего учета. 

8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4.Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений по нему возлагаются на Арендатора.

8.5.Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения платежей по договору.

8.6.Договор  составлен  в  3(трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:   Администрация Присальского сельского поселения

347415 Ростовская область Дубовский район

х. Присальский, ул. Центральная,7,

ИНН 6108006810

КПП 610801001

Управление Федерального казначейства

по Ростовской области

( Администрация Присальского сельского поселения)

Р/сч  40204810600000000159

ГРКЦ  ГУ Банка России по Ростовской области

 г. Ростов-на-Дону

 БИК 046015001, ОКПО 04229679

    АРЕНДАТОР:

 _________________

 

Подписи Сторон

 

Арендодатель:                                                                                       Арендатор:

 

 

Глава Присальского 

сельского поселения                                                    ___________________

                                               

___________________Г.И.Мкртчян                               ________________

 

 

 

Типовая форма

Заявка

 на участие в торгах в форме открытого аукциона по сдаче в аренду земельного участка

 

х.Присальский                                                   "_____" ___________ 2012 г. 

 

Заявитель__________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и

__________________________________________________________________

паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее  - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов в форме открытого аукциона, опубликованным в _________________________________________________ за

                                        (наименование средства массовой информации)

_______________200____ г. № ______,

просит допустить к участию в открытом аукционе на право заключения договора аренды  земельного участка по адресу: __________________________ _________ _____ __________________________, кадастровый номер _____________________, лот № _________, и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации и Администрацией Присальского с/п  и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем торгов заключить с продавцом договор аренды  земельного участка не позднее, чем через пять дней после подписания протокола об итогах торгов.

Юридический адрес и почтовый адрес Претендента:

_______________________________________________________________

Реквизиты Претендента, ИНН Претендента/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

Банковские реквизиты Претендента:

- ИНН  __________________________

- КПП  __________________________

- БИК  __________________________

- Расчетный счет (банка)  __________________________________________

- Корреспондентский счет (банка) __________________________________

- Наименование банка_____________________________________________

- Расчетный счет (получателя)  _____________________________________

- Наименование получателя   ______________________________________

- Сумма возвращаемого задатка ____________________________________

К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

____________________________ М.П. "____" _________________ 2011 г.

 

Заявка N ____ принята "____"________ 2011 г. в ____час. ____ мин.

 

Глава Присальского

сельского поселения                                                 Г.И.Мкртчян

                   (должность и подпись уполномоченного лица, члена комиссии по проведению аукциона)

 

 

М.П

 

Открытые торги в форме аукциона по сдаче в аренду  земельного участка,

Присальского сельского поселения 

  1. 2012 года в 11 час. 00 мин.

Продавец и организатор аукциона: Администрация Присальского сельского поселения.

Адрес: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х. Присальский, ул.Центральная, 7.

Основание для проведения аукциона: Решения Собрания депутатов Присальского сельского поселения от  16.07.2012года №  151 .

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.

 

Срок принятия решения об отказе от проведения аукциона: до 04.09.2012 г.

Имущество продается единым лотом

     Предмет аукциона:

Земельный участок Присальского сельского поселения для сельскохозяйственного производства (пашня), площадью  469,6 га., с кадастровым № 61:09:60 00 13:0398, 61:09:60 00 13:0399, 61:09:60 00 13:0400, 61:09:60 00 13:0401, расположенными по адресу: Ростовская область, Дубовский район, в х.Присальский установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 60 00 13 Присальского сельского поселения расположенного в границах участка ; поле №97-193 га, поле №96-192 га, поле №106-48 га, поле №1- 36,6га.

Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства (пашня)

Обременения правами других лиц: нет

Начальная цена земельного участка –164400 (Сто шестьдесят четыре тысячи  четыреста) рублей

      Шаг аукциона 5 % от начальной цены  –8220 (Восемь тысяч двести двадцать) рублей.

       Сумма задатка 20% от начальной цены  –32880 (Тридцать две  тысячи восемьсот восемьдесят) рублей.

Срок аренды - 5 лет

                                                   Условия  проведения аукциона:

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме открытого аукциона по форме подачи заявок.

Победителем аукциона по лоту признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Задаток оплачивается отдельным платежным документом и  служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате земельного участка.  Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

Заявка по установленной форме на участие в аукционе в 2 экземплярах.

Договор о задатке в 2 экземплярах.

Платежный документ (оригинал) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.

Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.

Паспорт (оригинал и копия) претендента (для претендентов – физических лиц) и его доверенного лица.

Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2 экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается претенденту.

Юридические лица дополнительно представляют:

  1. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
  2. Нотариально заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей») и нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет.
  3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей.
  4. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
  5. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов – Администрация Присальского сельского поселения Дубовского района не позднее последнего дня подачи заявок:

    Получатель: Администрация Присальского сельского поселения, л/с 03583121070, ИНН 6108006810, КПП 610801001, р/с 40204810600000000159, БИК 046015001 , ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов на Дону до 04.09.2012г. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Заявки на участие в торгах принимаются с момента публикации данного объявления до 04.09.2012 года  включительно, по адресу: х.Присальский, ул. Центральная,7 кабинет специалиста по имущественным и земельным отношениям с 9:00 до 16:00 часов, с Формой  заявки и   проектом  договора можно ознакомится у организатора торгов по адресу: Е-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.,  сайт в Интернете: http://www.prisalskoe.sintez-npk.ru/.Телефоны для справок:  (86377) 58-2-68, факс 58-2-42.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до момента утверждения протокола приема заявок и определения участников аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона и оформляются протоколом приема заявок и определения участников аукциона 05.09. 2012 года в 14-00 час по местонахождению Организатора аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Претенденты, признанные Организатором аукциона участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента  утверждения Протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в торгах только по основаниям, предусмотренным п. 15 постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.

Аукцион по лоту, на который подана одна заявка или к которому допущен один участник, признается несостоявшимся.

Перед началом аукциона 07.09.2012г. проводится регистрация участников аукциона.

Начало регистрации в  10:30 час., окончание регистрации в  10:55 час.

Место регистрации: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х.Присальский, ул.Центральная,7. кабинет Главы  Присальского сельского поселения.

      Подведение итогов производится в день торгов по месту проведения торгов. По результатам аукциона оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона Организатором и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения. Договор аренды  заключается в течение 5 (пяти) дней после утверждения протокола об итогах торгов. Сумма цены приобретения объекта торгов за вычетом раннее внесенного задатка, перечисляются на условиях,  оговоренных в договоре аренды земельного участка, по срокам уплаты путем внесения денежных средств в местный бюджет до регистрации права собственности на земельный участок.

Последствия уклонения победителя, а также Организатора аукциона от подписания протокола или заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ. Внесенный победителем задаток засчитывается в счет аренды   за земельный участок.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

находящегося в муниципальной собственности земельного участка

 

х.Присальский                                                               «___»_________2012 года

  На основании Постановления Правительства РФ № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11.11.2002 г., Администрация Присальского сельского поселения в лице Главы  Мкртчян Галины Ивановны  – председателя комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, действующего на основании Положения о комиссии № ____ от _____2012г. и  Устава,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и______________________________, в лице_______________________________, действующего на основании___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола заседания комиссии по заключению договоров аренды  земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения № ____ от _______2012года,  заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка из земельного участка кадастровый № 61:09:60 00 13:0397 площадью 1658 га земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности  Присальского сельского поселения  с кадастровым   номером 61:09:60 00 13:0398, 61:09:60 00 13:0399, 61:09:60 00 13:0400, 61:09:60 00 13:0401,   расположенный по адресу: Ростовская область, Дубовский район, в х.Присальский установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 60 00 13 Присальского сельского поселения, пашня –469,6 га, расположенного в границах Участка.  Поле №97-193 га, поле №96- 192 га, поле №106- 48 га, поле №1-36,6 га. Кадастровый план земельного участка _____________ прилагается  к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

 

1.2.На Участке не имеется  объектов  недвижимости.

Срок Договора

2.1.Срок аренды Участка устанавливается с _________2012 года по ______________ года.

2.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  1. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер    арендной    платы  в год   за   Участок составляет: __________ (_________________)  рублей  в год.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится Арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор,  путем перечисления на счет:

Получатель:

Администрация Присальского сельского поселения

 347415 Ростовская область Дубовский район

х. Присальский ул. Центральная,7,

ИНН 6108006810

КПП 610801001

Управление Федерального казначейства

по Ростовской области

( Администрация Присальского сельского поселения)

Р/сч  40204810600000000159

ГРКЦ  ГУ Банка России по Ростовской области

 г. Ростов-на-Дону

 БИК 046015001, ОКПО 04229679

Код бюджетной классификации  951 1 11 05025 10 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности поселений.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка (приложение № 1).

Исполнением обязательства  по внесению арендной платы является документ, подтверждающий внесение арендной платы.

Начисление арендной платы производится в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора аренды (приложение № 2).

4.Размер арендной платы изменяется ежегодно путем  заключения  дополнительных соглашений к Договору.

  1. В случае  перевода  земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования  земельного  участка размер  арендной платы пересматривается  в  соответствии  с  требованиями  законодательства  Российской  Федерации.

6.В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской  Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного  участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого  земельного
участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества  Участка  и экологической  обстановки  в  результате  хозяйственной деятельности  арендатора,  а
также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение пяти дней.

Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендатора  об  изменении
номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.  Своевременно  производить  перерасчет  арендной  платы  и  своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С  согласия  Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок не более ____ лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед
другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.5.В течение одного месяца после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца о
предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, наименования, местонахождения или реорганизации.

4.4.9.Не нарушать права других землепользователей.

4.4.10. Устранить за свой счет изменения, произведенные на земельном участке без согласия Арендатора, по его письменному требованию (предписанию).

4.4.11.Представить Арендатору не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным  кварталом, копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.

Ответственность Сторон

5.1. За нарушение   условий  Договора   Стороны  несут   ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае не внесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату заключения договора за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,   регулируется   законодательством Российской Федерации.

5.4.В случае неисполнения одной стороной  должным образом обязательств по договору (кроме срока внесения арендной платы)  другая сторона направляет нарушившей  стороне претензию, в которой излагает факты нарушения и требования их устранения в месячный срок.

Если нарушившая сторона не устранила нарушения в установленные договором сроки либо оставила без внимания, то применяются санкции, предусмотренные договором.

5.5.В случае не целевого  использования  арендуемого  земельного участка или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, арендатор оплачивает штраф в размере квартальной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения договора в установленном законом  порядке.

5.6.За нарушение условий договора, не оговоренных особо в настоящем разделе, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Все изменения и  (или)  дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, по требованию  Арендодателя  по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.  Все  споры между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,  разрешаются  в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия Договора

Срок  действия  договора  субаренды не может  превышать  срок  действия
Договора.

Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и направляются Арендодателю для последующего учета. 

8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4.Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений по нему возлагаются на Арендатора.

8.5.Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения платежей по договору.

8.6.Договор  составлен  в  3(трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:   Администрация Присальского сельского поселения

347415 Ростовская область Дубовский район

х. Присальский, ул. Центральная,7,

ИНН 6108006810

КПП 610801001

Управление Федерального казначейства

по Ростовской области

( Администрация Присальского сельского поселения)

Р/сч  40204810600000000159

ГРКЦ  ГУ Банка России по Ростовской области

 г. Ростов-на-Дону

 БИК 046015001, ОКПО 04229679

    АРЕНДАТОР:

 _________________

 

Подписи Сторон

 

Арендодатель:                                                                                       Арендатор:

 

 

Глава Присальского  сельского поселения                      ___________________

                                              

___________________Г.И.Мкртчян                               ________________

 

 

 

                                                                                                  Типовая форма

Заявка

 на участие в торгах в форме открытого аукциона по сдаче в аренду земельного участка

 

х.Присальский                                                   "_____" ___________ 2012 г. 

 

Заявитель__________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и

__________________________________________________________________

паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее  - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов в форме открытого аукциона, опубликованным в _________________________________________________ за

                                        (наименование средства массовой информации)

_______________200____ г. № ______,

просит допустить к участию в открытом аукционе на право заключения договора аренды  земельного участка по адресу: __________________________ _________ _____ __________________________, кадастровый номер _____________________, лот № _________, и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации и Администрацией Присальского с/п  и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем торгов заключить с продавцом договор аренды  земельного участка не позднее, чем через пять дней после подписания протокола об итогах торгов.

Юридический адрес и почтовый адрес Претендента:

_______________________________________________________________

Реквизиты Претендента, ИНН Претендента/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

Банковские реквизиты Претендента:

- ИНН  __________________________

- КПП  __________________________

- БИК  __________________________

- Расчетный счет (банка)  __________________________________________

- Корреспондентский счет (банка) __________________________________

- Наименование банка_____________________________________________

- Расчетный счет (получателя)  _____________________________________

- Наименование получателя   ______________________________________

- Сумма возвращаемого задатка ____________________________________

К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

____________________________ М.П. "____" _________________ 2012 г.

 

Заявка N ____ принята "____"________ 2012 г. в ____час. ____ мин.

 

Глава Присальского

сельского поселения                                           Г.И.Мкртчян

                   (должность и подпись уполномоченного лица, члена комиссии по проведению аукциона)

 

 

М.П

 

Открытые торги в форме аукциона по сдаче в аренду  земельного участка,

Присальского сельского поселения 

  1. 2012 года в 11 час. 00 мин.

 

Продавец и организатор аукциона: Администрация Присальского сельского поселения.

Адрес: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х. Присальский, ул.Центральная, 7.

Основание для проведения аукциона: Решения Собрания депутатов Присальского сельского поселения от 16.07.2012года № 151  .

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.

Срок принятия решения об отказе от проведения аукциона: до  04.09.2012 г.

Имущество продается единым лотом

     Предмет аукциона:

Земельный участок Присальского сельского поселения для сельскохозяйственного производства (пашня), площадью  389,4 га., с кадастровым № 61:09:60 00 13:0402, 61:09:60 00 13:0403, расположенными по адресу: Ростовская область, Дубовский район, в х.Присальский установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 60 00 13 Присальского сельского поселения расположенного в границах участка ; поле № 41-207 га, поле № 40-182,4 га.

 

Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства (пашня)

Обременения правами других лиц: нет

Начальная цена земельного участка –136400 (Сто тридцать шесть тысяч  четыреста) рублей

      Шаг аукциона 5 % от начальной цены  –6820 (Шесть тысяч восемьсот двадцать) рублей.

       Сумма задатка 20% от начальной цены  –27280 (Двадцать семь тысяч двести восемьдесят) рублей.

Срок аренды -5 лет

 

                                                   Условия  проведения аукциона:

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме открытого аукциона по форме подачи заявок.

Победителем аукциона по лоту признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Задаток оплачивается отдельным платежным документом и  служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате земельного участка.  Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.

 

Документы, предоставляемые для участия в аукционе:

Заявка по установленной форме на участие в аукционе в 2 экземплярах.

Договор о задатке в 2 экземплярах.

Платежный документ (оригинал) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.

Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.

Паспорт (оригинал и копия) претендента (для претендентов – физических лиц) и его доверенного лица.

Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2 экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается претенденту.

Юридические лица дополнительно представляют:

  1. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
  2. Нотариально заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей») и нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет.
  3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей.
  4. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
  5. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов – Администрация Присальского сельского поселения Дубовского района не позднее последнего дня подачи заявок:

    Получатель: Администрация Присальского сельского поселения, л/с 03583121070, ИНН 6108006810, КПП 610801001, р/с 40204810600000000159, БИК 046015001, ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов на Дону до 04.09.2012г. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Заявки на участие в торгах принимаются с момента публикации данного объявления до 04.09.2012 года  включительно, по адресу: х.Присальский, ул. Центральная,7 кабинет специалиста по имущественным и земельным отношениям с 9:00 до 16:00 часов, с Формой  заявки и   проектом  договора можно ознакомится у организатора торгов по адресу: Е-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.,  сайт в Интернете: http://www.prisalskoe.sintez-npk.ru/.Телефоны для справок:  (86377) 58-2-68, факс 58-2-42.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до момента утверждения протокола приема заявок и определения участников аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона и оформляются протоколом приема заявок и определения участников аукциона 05.09. 2012 года в 14-00 час по местонахождению Организатора аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Претенденты, признанные Организатором аукциона участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента  утверждения Протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в торгах только по основаниям, предусмотренным п. 15 постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.

Аукцион по лоту, на который подана одна заявка или к которому допущен один участник, признается несостоявшимся.

Перед началом аукциона 07.09.2012г. проводится регистрация участников аукциона.

Начало регистрации в 10:30 час., окончание регистрации в 10:55 час.

Место регистрации: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х.Присальский, ул.Центральная,7. кабинет Главы  Присальского сельского поселения.

   

      Подведение итогов производится в день торгов по месту проведения торгов. По результатам аукциона оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона Организатором и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения. Договор аренды  заключается в течение 5 (пяти) дней после утверждения протокола об итогах торгов. Сумма цены приобретения объекта торгов за вычетом раннее внесенного задатка, перечисляются на условиях,  оговоренных в договоре аренды земельного участка, по срокам уплаты путем внесения денежных средств в местный бюджет до регистрации права собственности на земельный участок.

Последствия уклонения победителя, а также Организатора аукциона от подписания протокола или заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ. Внесенный победителем задаток засчитывается в счет аренды   за земельный участок.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

находящегося в муниципальной собственности земельного участка

 

х.Присальский                                                               «___»_________2012 года

  На основании Постановления Правительства РФ № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11.11.2002 г., Администрация Присальского сельского поселения в лице Главы  Мкртчян Галины Ивановны  – председателя комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, действующего на основании Положения о комиссии № ____ от _____2012г. и  Устава,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и______________________________, в лице_______________________________, действующего на основании___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола заседания комиссии по заключению договоров аренды  земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения № ____ от _______2012года,  заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка из земельного участка кадастровый № 61:09:60 00 13:0397 площадью 1658 га земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности  Присальского сельского поселения  с кадастровым   номером 61:09:60 00 13:0402, 61:09:60 00 13:0403,   расположенный по адресу: Ростовская область, Дубовский район, в х.Присальский установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 60 00 13 Присальского сельского поселения, пашня –389,4 га, расположенного в границах Участка.  Поле № 41-207 га, поле № 40-182,4 га. Кадастровый план земельного участка _____________ прилагается  к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

1.2.На Участке не имеется  объектов  недвижимости.

Срок Договора

2.1.Срок аренды Участка устанавливается с _________2012 года по ______________ года.

2.2.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  1. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер    арендной    платы  в год   за   Участок составляет: __________ (_________________)  рублей  в год.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится Арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор,  путем перечисления на счет:

Получатель:

Администрация Присальского сельского поселения

 347415 Ростовская область Дубовский район

х. Присальский ул. Центральная,7,

ИНН 6108006810

КПП 610801001

Управление Федерального казначейства

по Ростовской области

( Администрация Присальского сельского поселения)

Р/сч  40204810600000000159

ГРКЦ  ГУ Банка России по Ростовской области

 г. Ростов-на-Дону

 БИК 046015001, ОКПО 04229679

Код бюджетной классификации  951 1 11 05025 10 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности поселений.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка (приложение № 1).

Исполнением обязательства  по внесению арендной платы является документ, подтверждающий внесение арендной платы.

Начисление арендной платы производится в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора аренды (приложение № 2).

4.Размер арендной платы изменяется ежегодно путем  заключения  дополнительных соглашений к Договору.

  1. В случае  перевода  земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования  земельного  участка размер  арендной платы пересматривается  в  соответствии  с  требованиями  законодательства  Российской  Федерации.

6.В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской  Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного  участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого  земельного
участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества  Участка  и экологической  обстановки  в  результате  хозяйственной деятельности  арендатора,  а
также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение пяти дней.

Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендатора  об  изменении
номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.  Своевременно  производить  перерасчет  арендной  платы  и  своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С  согласия  Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок не более ____ лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед
другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.5.В течение одного месяца после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3(три) месяца о
предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, наименования, местонахождения или реорганизации.

4.4.9.Не нарушать права других землепользователей.

4.4.10. Устранить за свой счет изменения, произведенные на земельном участке без согласия Арендатора, по его письменному требованию (предписанию).

4.4.11.Представить Арендатору не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным  кварталом, копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.

Ответственность Сторон

5.1. За нарушение   условий  Договора   Стороны  несут   ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае не внесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату заключения договора за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,   регулируется   законодательством Российской Федерации.

5.4.В случае неисполнения одной стороной  должным образом обязательств по договору (кроме срока внесения арендной платы)  другая сторона направляет нарушившей  стороне претензию, в которой излагает факты нарушения и требования их устранения в месячный срок.

Если нарушившая сторона не устранила нарушения в установленные договором сроки либо оставила без внимания, то применяются санкции, предусмотренные договором.

5.5.В случае не целевого  использования  арендуемого  земельного участка или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, арендатор оплачивает штраф в размере квартальной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения договора в установленном законом  порядке.

5.6.За нарушение условий договора, не оговоренных особо в настоящем разделе, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Все изменения и  (или)  дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, по требованию  Арендодателя  по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.  Все  споры между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,  разрешаются  в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия Договора

Срок  действия  договора  субаренды не может  превышать  срок  действия
Договора.

Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и направляются Арендодателю для последующего учета. 

8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4.Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений по нему возлагаются на Арендатора.

8.5.Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения платежей по договору.

8.6.Договор  составлен  в  3(трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:   Администрация Присальского сельского поселения

347415 Ростовская область Дубовский район

х. Присальский, ул. Центральная,7,

ИНН 6108006810

КПП 610801001

Управление Федерального казначейства

по Ростовской области

( Администрация Присальского сельского поселения)

Р/сч  40204810600000000159

ГРКЦ  ГУ Банка России по Ростовской области

 г. Ростов-на-Дону

 БИК 046015001, ОКПО 04229679

    АРЕНДАТОР:

 _________________

Подписи Сторон

 

Арендодатель:                                                                                       Арендатор:

 

 

Глава Присальского  сельского поселения                      ___________________

                                              

___________________Г.И.Мкртчян                               ________________

 

 

                                                                                                     Типовая форма

Заявка

 на участие в торгах в форме открытого аукциона по сдаче в аренду земельного участка

 

х.Присальский                                                   "_____" ___________ 2012 г. 

 

Заявитель__________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и

__________________________________________________________________

паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее  - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов в форме открытого аукциона, опубликованным в _________________________________________________ за

                                        (наименование средства массовой информации)

_______________200____ г. № ______,

просит допустить к участию в открытом аукционе на право заключения договора аренды  земельного участка по адресу: __________________________ _________ _____ __________________________, кадастровый номер _____________________, лот № _________, и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации и Администрацией Присальского с/п  и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем торгов заключить с продавцом договор аренды  земельного участка не позднее, чем через пять дней после подписания протокола об итогах торгов.

Юридический адрес и почтовый адрес Претендента:

_______________________________________________________________

Реквизиты Претендента, ИНН Претендента/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

Банковские реквизиты Претендента:

- ИНН  __________________________

- КПП  __________________________

- БИК  __________________________

- Расчетный счет (банка)  __________________________________________

- Корреспондентский счет (банка) __________________________________

- Наименование банка_____________________________________________

- Расчетный счет (получателя)  _____________________________________

- Наименование получателя   ______________________________________

- Сумма возвращаемого задатка ____________________________________

К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

____________________________ М.П. "____" _________________ 2012 г.

 

Заявка N ____ принята "____"________ 2012 г. в ____час. ____ мин.

 

Глава Присальского

сельского поселения                                           Г.И.Мкртчян

                   (должность и подпись уполномоченного лица, члена комиссии по проведению аукциона)

 

 

М.П